Faktor – Faktor Yang Mempengaruhi Daya Tarik Sebuah Lokasi (skripsi, tesis, dan disertasi)

 

Menurut Utami (2010:145), masalah - masalah yang membuat suatu lokasi
tertentu memiliki daya tarik secara spesifik, yaitu aksesibilitas dan
keuntungan secara lokasi sebagai pusatnya.
1. Aksesibilitas
Adalah suatu kemudahan bagi konsumen untuk datang atau masuk
dan keluar dari lokasi tersebut. Analisis ini memiliki dua tahap yaitu:
Analisis makro, untuk menaksir aksesibilitas lokasi pada tingkat makro
ritel secara bersamaan mengevaluasi beberapa faktor seperti pola - pola
jalan, kondisi jalan dan halangan - halangan. Analisis mikro,
berkonsentrasi pada masalah sekitar lokasi, seperti visibilitas, arus lalu
lintas, parkir, keramaian, dan jalan masuk atau jalan keluar.
2. Keuntungan secara lokasi dalam sebuah pusat
Lokasi yang lebih baik memerlukan biaya yang lebih ritel harus
mempertimbangkan kepentingan mereka. Pada dasarnya konsumen
ingin berbelanja dimana mereka menemukan sejumlah variasi barang
dagangan yang lengkap